Mimari Proje & Konsept Tasarım
İhtiyaç Programı & Fizibilite
Projeye, işverenin beklentilerini ve arsanın gerçeklerini aynı masaya koyarak başlıyoruz. İmar hakları, kot ve çekme mesafeleri ile zemin koşullarını birlikte okuyup ihtiyaç programını netleştiriyoruz. Elde edilebilir inşaat alanını, kaba maliyet aralığını ve yapım süresini ilk aşamada ortaya koyuyoruz. Böylece yatırım kararı tahminlere değil, ölçülebilir verilere dayanarak veriliyor.
Konsept & Kütle Tasarımı
Kütle kararlarını yalnızca biçimsel değil, yapısal ve ekonomik sonuçlarıyla birlikte ele alıyoruz. Yönlenme, aks düzeni, kat yükseklikleri ve açıklıkların taşıyıcı sisteme etkisini alternatif senaryolar üzerinden karşılaştırıyoruz. Konsepti üç boyutlu modeller ve görsellerle somutlaştırırken, seçilen kurgunun sahada kolay imal edilebilir ve maliyet açısından sürdürülebilir olmasını gözetiyoruz.
Avan Proje & Uygulama Projeleri
Onaylanan konsepti, sahada tereddüt bırakmayan bir proje setine dönüştürüyoruz. Avan projeden uygulama projelerine kadar planları, kesitleri ve sistem detaylarını mimari, statik ve tesisat disiplinleriyle çakıştırarak üretiyoruz. Mahal listeleri, imalat detayları ve teknik şartnamelerle birlikte teslim ettiğimiz proje, hem ihale hem de imalat aşamasında doğrudan kullanılabilir nitelikte oluyor.
İmar, Ruhsat & Onay Süreçleri
Tasarım kararlarını mevzuatla birlikte ilerletiyor, olası sürprizleri sahaya taşımadan çözüyoruz. İmar durumu, otopark ve sığınak yönetmelikleri, yangın ve enerji kimlik belgesi gerekliliklerini proje aşamasında karşılıyoruz. Belediye, yapı denetim ve ilgili kurumlarla yürütülen yazışma ve onay trafiğini takip ederek ruhsat sürecini kısaltıyor, revizyondan doğan kayıpları önlüyoruz.
Yapı Sistemi & Malzeme Kararları
Betonarme, çelik ya da hibrit sistem tercihini projenin açıklık, yükseklik, süre ve bütçe koşullarına göre birlikte değerlendiriyoruz. Kabuk, yalıtım, cephe ve çatı detaylarını iklim verisi ve bakım maliyetiyle beraber kurguluyoruz. Malzemeleri katalog güzelliğine göre değil; tedarik edilebilirliği, uygulama kolaylığı ve kullanım ömrü üzerinden seçerek sahada karşılığı olan çözümler üretiyoruz.
Maliyet, Metraj & Uygulanabilirlik
Tasarımın bütçeyle ilişkisini proje ilerledikçe sürekli güncel tutuyoruz. Kaba ve ince imalatların metrajını çıkarıp güncel birim fiyatlarla eşleştiriyor, alternatif malzeme ve imalat yöntemlerinin maliyete etkisini sayısal olarak karşılaştırıyoruz. Böylece bütçe aşımını şantiyede değil çizim aşamasında önlüyor; uygulanabilir, denetlenebilir ve işletme yükü düşük yapılar ortaya koyuyoruz.
